La Nocle-Maulaix (58250)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 155.52 m²

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38135 m²
250 000 €
Réf 196

Au bout d’un chemin, dans un calme absolu, découvrez cet ancien corps de ferme et sa longère accompagné de ses 3,82 hectares de terrain attenant, idéal pour un projet équestre, agricole ou simplement une vie paisible au vert.

La maison offre de beaux volumes baignés de lumière :

  • pièce de vie de 70 m² avec cuisine aménagée, salon et salle à manger

  • suite de plain-pied avec accès terrasse plein sud

  • espaces fonctionnels et confortables

  • À l’étage : deux chambres, bureau, dressing et salle de bai

Côté confort :
  • Pompe à chaleur récente + poêle à bois

  • Double vitrage, excellente isolation

  • Piscine couverte 12x3 m
  • Toiture en parfait état

Le coprs de ferme, réhabilité en dépendance (environ 800 m²) séduiront les passionnés : boxes, stabulations, grange, sellerie, atelier, rond de longe… un potentiel rare.

Un environnement préservé, sans vis-à-vis, propice au ressourcement.
Un bien authentique et complet, à découvrir sans tarder.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155,52 m²
  • carrez 155,52 m²
  • terrain 3,81 ha
  • séjour 70 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 70 m²
  • chambre 23 m²
  • salle de bain 18 m²

Etage 1

  • chambre 15 m²
  • chambre 15 m²
  • dressing

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 698 €

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