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Garnat-sur-Engièvre (03230)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80.6 m²

Name: Maison 4pièce(s) 2chambre(s) 80,60 m² Garnat-sur-Engièvre (03230)
Brand: Pierre François Transactions
Price: 106500 EUR
Availability: InStock

1028 m²

Balcon

106 500 €

Réf 194

Située au cœur de Garnat-sur-Engièvre, cette propriété allie calme rural et vie pratique. À seulement 25 minutes de Moulins, elle profite d’un cadre verdoyant typique de l’Allier. À proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Description : Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce à vivre lumineuse, cuisine fermée, petite pièce de rangement idéale. Étage : deux chambres dont une avec terrasse, salle de bain, WC séparé. Sous-sol : chaufferie et garage. Combles : possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. Le tout sur un joli terrain clos et arboré, agrémenté d’un petit chalet et d’une dépendance, offrant de multiples possibilités.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 910 € et 5 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80,60 m²
terrain 1 028 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1980
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 garage(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
1er étage
vue Champêtre
balcon
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 106 500 €

Prix net vendeur 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 98 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,12 %

Taxe foncière annuelle 880 €

Pierre François Transactions

0386302334

pftransaction@orange.fr

25 rue des Ecoles 58300 Saint-Léger-des-Vignes

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