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Cercy-la-Tour (58340)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 97.7 m²

1
3065 m²
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115 000 €
Réf 170

A 3h de Paris et 30 minutes de Nevers, dans une petite commune au riche passé historique liée au canal du Nivernais, offre un cadre de vie paisible, authentique et pratique avec ses commerces et services de proximité.

Cette charmante maison de campagne isolée dans un cadre champêtre avec vue dégagée sur la campagne environnante comprenant : vaste séjour, cuisine, salle de bain, WC séparés, deux chambres en enfilade d'environ 21m2 chacune. Cave voutée et pièces supplementaire d'environ 9m2 accessible par l'exterieur.

Grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Hangar fermé pouvant accueillir deux véhicules. Atelier et dépendances, le tout sur un terrain arboré d’environ 3 065 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Informations sur les risques : disponibles sur Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97,70 m²
  • terrain 3 065 m²
  • séjour 30,63 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30.63 m²
  • chambre 21.84 m²
  • chambre 21.66 m²
  • cuisine 6.81 m²
  • salle de bain 7.48 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €
Prix net vendeur 107 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 107 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,48 %
Taxe foncière annuelle 206 €

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