Pierre François Transactions Agence

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Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

Champvert (58300)

500 000 € Référence 82

A propos de ce bien

Domaine de Rouetard – Propriété de caractère sur 73 hectares

Champvert (58300)

Situé dans un environnement rural calme et préservé, le Domaine de Rouetard est une propriété familiale de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle.

Le domaine s’étend sur environ 73 hectares et comprend une Maison de Maître ainsi que plusieurs dépendances agricoles : étable, écurie, grange et bâtiments annexes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Environ 71 hectares de terres agricoles sont actuellement exploités sous bail rural, générant un revenu locatif annuel d’environ 9 500 €.

Une vente sans les terres agricoles ( prix 282000 € acte en main) peut également être envisagée, selon le projet de l’acquéreur.

Les atouts

Propriété rare sur le secteur
Ensemble bâti de caractère
Environnement naturel préservé
Importantes surfaces foncières
Revenus agricoles existants

Idéal pour

Résidence familiale, projet patrimonial, investissement foncier, activité agricole ou projet touristique (selon autorisations).

Bien rare offrant un fort potentiel dans un cadre authentique.

Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
terrain 73 ha
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage autre : autre (sans)
1 garage(s)
exposition Est
3 niveau(x)
1er étage
vue degagée
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3%

Taxe foncière annuelle 2 720 €

Taxe d'habitation 525 €

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