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Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

Champvert (58300)
500 000 € Référence 82

A propos de ce bien

Le Domaine de "Rouetard" ,situé sur la commune de Champvert (58300) est une propriété familiale fin du XIXe siècle de 73 hectares dont 71 hectares en fermages.

Comprend: une Maison de Maître avec des dépendances à usages divers ( étable, écurie, grange). Ce bien est unique dans la région et offre un important potentiel.

la partie occupée par un bail de fermage correspond à 71 hectares environ ( loyers 9500 euros annuel)

Le Domaine de Rouetard, situé sur la commune de Champvert (58300), est une propriété familiale de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle, s’étendant sur une superficie totale d’environ 73 hectares.

Cette propriété se compose d’une Maison de Maître accompagnée de nombreuses dépendances agricoles à usages variés formant un ensemble bâti cohérent et authentique.

Le domaine comprend environ 71 hectares de terres actuellement exploitées sous bail rural, générant un revenu locatif annuel d’environ 9 500 €, offrant ainsi une stabilité financière immédiate tout en conservant un potentiel de valorisation à long terme.

Les atouts du Domaine :

  • Propriété de grande envergure, rare sur le secteur

  • Ensemble bâti de caractère à forte identité patrimoniale

  • Environnement rural préservé

  • Importantes surfaces foncières

  • Revenus agricoles en place

  • Nombreuses possibilités de projets :
    résidence familiale, projet patrimonial, investissement foncier, activité agricole ou touristique (selon autorisations)

Ce bien unique dans la région s’adresse à des investisseurs, familles ou porteurs de projets recherchant une propriété d’exception, alliant histoire, surface et potentiel.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • terrain 70 ha
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • Chauffage autre : autre (sans)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 3 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue degagée
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3%
Taxe foncière annuelle 2 720 €
Taxe d'habitation 525 €

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